Бизнес-центр 'Николаевский' - современное офисное пространство в Москве

Представляем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — бизнес-центр "Николаевский", расположенный по адресу: Большая Грузинская, д. 12, стр. 2, 3 и 4. Этот комплекс из трех современных зданий общей площадью 5883 кв. м. предлагает отличные условия для ведения бизнеса и является привлекательным объектом для инвесторов.

На сегодняшний день в бизнес-центре идет активное заселение арендаторами после выезда моноарендатора (коворкинг). Уже более 50% площадей сдано, что свидетельствует о высоком интересе к данному объекту и его востребованности на рынке. Это создает стабильный поток дохода и минимизирует риски для будущего владельца.

Планируемый годовой арендный поток (ГАП) объекта составляет 150 миллионов рублей с учетом НДС, что делает этот бизнес-центр привлекательным вариантом для тех, кто ищет надежные инвестиции в коммерческую недвижимость. Стоимость объекта составляет 1.1 миллиарда рублей, что соответствует рыночным ценам на аналогичные объекты в этом районе.

Бизнес-центр "Николаевский" расположен в удобной транспортной доступности, рядом с ключевыми магистралями и остановками общественного транспорта. Это обеспечивает легкий доступ как для арендаторов, так и для их клиентов. Современные офисные помещения могут быть адаптированы под различные нужды бизнеса, от небольших стартапов до крупных компаний.

Мы предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации показа. Не упустите шанс сделать выгодное вложение в будущее!