Инвестиционная возможность: ТЦ Перекресток в ЖК Царицыно

Торговый центр "Перекресток", расположенный на въезде в жилой комплекс Царицыно, представляет собой уникальную инвестиционную возможность для тех, кто ищет стабильный доход и перспективы роста. Открытый весной 2022 года, этот объект уже успел зарекомендовать себя как важный элемент инфраструктуры района, обслуживая более 30 000 жителей двух очередей ЖК.

С общей площадью 3,792 м² и земельным участком в 5,100 м² в аренде, ТЦ обладает достаточным пространством для размещения разнообразных арендаторов. Среди них такие известные бренды, как супермаркет "Перекресток", магазин Фикс Прайс, аптека "Ригла", ресторан "Чайхона", химчистка "Диана" и оператор связи "Теле 2". Это создает привлекательную экосистему для покупателей и обеспечивает постоянный поток клиентов.

Одним из ключевых преимуществ данного торгового центра является отсутствие конкуренции в округе. Это создает отличные условия для дальнейшего роста и увеличения доходности. В дополнение к этому, запланированное строительство новых жилых объектов во второй очереди ЖК Царицыно лишь усилит спрос на услуги и товары, предлагаемые в ТЦ.

Парковка на 40 мест обеспечивает удобство для посетителей, а бесплатная уличная парковка подходит даже для грузового транспорта, что делает ТЦ доступным для различных категорий клиентов. 

С точки зрения финансовых показателей, МАП составляет 4,2 млн рублей с НДС, а цена продажи — 388 млн рублей. При использовании системы УСН окупаемость объекта составляет всего 11 лет после всех расходов.

Не упустите шанс стать владельцем успешного торгового центра с высоким потенциалом роста! Информация и презентация доступны по запросу. Инвестируйте в будущее вместе с "Перекрестком" в ЖК Царицыно!