Продается арендный бизнес 1154,8 м² с сетевыми арендаторами в Москве, метро Солнцево

Предлагаем уникальную возможность приобрести арендный бизнес общей площадью 1154,8 м², расположенный на первой линии Солнцевского проспекта в Москве. Этот объект формата Street Retail находится всего в пяти минутах пешком от станции метро "Солнцево", что обеспечивает высокий уровень доступности и удобства для посетителей.

Помещение включает в себя первый этаж площадью 845,7 м² и подвал площадью 255,6 м² во встроенно-пристроенной части девятиэтажного жилого дома. Зальная планировка позволяет легко адаптировать пространство под любые нужды бизнеса, а витринное остекление создает привлекательный внешний вид и обеспечивает максимальное естественное освещение.

Локация является одним из ключевых преимуществ данного объекта. В районе наблюдается интенсивный пешеходный и автомобильный трафик благодаря плотному жилому массиву новостроек. Это создает отличные условия для ведения бизнеса, особенно в сфере розничной торговли. Наличие двух отдельных входов с фасада обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для поставщиков.

Для бизнеса предусмотрена зона погрузки/разгрузки, что значительно упрощает логистику. Вытяжка для общепита делает это помещение идеальным для открытия кафе или ресторана. Также стоит отметить наличие городской парковки вдоль улицы, что добавляет удобства для клиентов.

Технические характеристики объекта впечатляют: электрическая мощность составляет 150 кВт, а высота потолков достигает 3,2 метра. Это дает возможность реализовать различные виды деятельности и обеспечивать комфортные условия для работы.

В качестве арендаторов выступают известные сети "Пятёрочка" и "Ригла", что гарантирует стабильный доход от аренды. Месячная арендная плата составляет 3 796 000 рублей, а годовая — 45 552 000 рублей, что обеспечивает доходность на уровне 8,9%. Наличие надежных арендаторов минимизирует риски и предоставляет инвесторам уверенность в стабильности дохода.

Не упустите шанс стать владельцем этого привлекательного арендного бизнеса в динамично развивающемся районе Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Инвестируйте в успешное будущее уже сегодня!