Продается арендный бизнес 3420 м² на Ленинском проспекте, административное здание класса В

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести арендный бизнес в престижном районе Москвы! Административное здание класса "В", общей площадью 3420 м², расположено по адресу: Ленинский проспект, 37к1. Это здание, построенное в 1953 году, сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства, что делает его идеальным объектом для инвестиций.

Здание находится всего в трех минутах пешком от станции метро «Ленинский проспект» и в 200 метрах от Третьего транспортного кольца (ТТК), что обеспечивает отличную транспортную доступность. Пять этажей и подвал позволяют эффективно использовать пространство для различных офисных нужд. Планировка кабинетная, что обеспечивает комфортные условия для работы и позволяет легко организовать рабочие места для сотрудников.

В здании имеется помещение, оборудованное под столовую, что является дополнительным преимуществом для арендаторов и создает удобство для сотрудников. Технические характеристики здания включают три пассажирских лифта и электрическую мощность в 230 кВт, что обеспечивает высокую производительность и комфорт.

Для обеспечения безопасности и удобства пользователей предусмотрены круглосуточный доступ и охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение и современная система пожаротушения. Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование создают комфортный микроклимат в помещениях, что особенно важно для офисной работы.

Наземный паркинг на 13 мест позволяет решить проблему с парковкой для арендаторов и их клиентов. Высокий пешеходный и транспортный трафик в этом районе гарантирует постоянный поток посетителей, что делает здание привлекательным для бизнеса.

Земельный участок площадью 2449 м² находится в аренде до 2072 года, что обеспечивает долгосрочные перспективы для ведения бизнеса. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) упрощают управление объектом и снижают риски.

Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного арендного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Инвестируйте в будущее с уверенностью и надежностью!