Продается арендный бизнес: ПСН 527,8 м² в БЦ на Воронцовской

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести арендный бизнес площадью 527,8 м² в современном бизнес-центре, расположенном в районе Коньково (ЮЗАО), всего в 30 метрах от станции метро Воронцовская. Это помещение свободного назначения (ПСН) идеально подходит для различных видов бизнеса благодаря своей удачной локации и отличным характеристикам.

Помещение располагается на первом этаже и отличается светлым и просторным интерьером с большими окнами по периметру здания. Свободная планировка позволяет гибко организовать пространство под любые нужды: от склада до фитнес-клуба или кондитерской. Высокие потолки (3 м) создают ощущение простора, а наличие двух мокрых точек делает его удобным для ведения бизнеса.

Кроме того, у помещения есть отдельный вход со стороны двора бизнес-центра, что обеспечивает дополнительный комфорт для клиентов и сотрудников. Центральные коммуникации и выделенная мощность 20 кВт с возможностью увеличения делают это место идеальным для различных видов деятельности.

На данный момент арендатором является даркстор OZON, что гарантирует стабильный доход. Среднемесячный арендный платеж составляет 1 100 000 рублей, а годовой доход достигает 13 200 000 рублей с индексацией 7%. Окупаемость данного бизнеса составляет всего 10 лет, что делает его привлекательным для инвесторов.

Бизнес-центр Валлекс предлагает своим арендаторам развитую инфраструктуру: на территории расположены медицинский центр, салон красоты и столовая. Также предусмотрена наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой, что обеспечивает безопасность и удобство для всех пользователей.

Не упустите шанс стать владельцем успешного арендного бизнеса в одном из самых востребованных районов столицы! Этот объект недвижимости станет надежной инвестицией и источником стабильного дохода. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!