Продается автомобильный складской комплекс

Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный проект — автомобильный складской комплекс "Лихоборы", общей площадью 9350 м². Этот объект включает в себя 28 зданий и сооружений, расположенных на земельном участке площадью 1,1 Га в собственности и 1,4 Га в аренде. Комплекс сдан в аренду на 95%, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски для инвестора.

В апреле-мае 2024 года были проведены значительные работы по улучшению объекта: асфальтирование земельных участков, чистка ливневых и канализационных колодцев, утепление фасадов и ремонт кровли. Также была произведена замена стеклопакетов и входных дверей, а территория была озеленена. В данный момент ведется косметический ремонт офисных помещений, который планируется завершить к 15 июля 2024 года.

Комплекс включает в себя два административно-офисных здания (3 и 2 этажа) общей площадью 1500 м² и восемь зданий с грузовыми воротами и высотой потолков от 4,5 до 7 метров, общей площадью 7700 м². Также имеются гаражи и склады площадью 300 м². Охраняемая территория предоставляет возможность размещения до 700 автомобилей, что является значительным преимуществом для арендаторов.

Локация комплекса также играет важную роль: всего в двух минутах находится современный складской терминал (СВХ), а до станций МЦД и МЦК "Лихоборы" можно добраться пешком за 10 минут. Это делает объект привлекательным как для арендаторов, так и для логистических компаний.

Годовой доход от аренды составляет впечатляющие 168 миллионов рублей, а срок окупаемости — всего 5,5 лет. Это делает комплекс "Лихоборы" отличным вариантом для инвесторов, ищущих надежные источники дохода с минимальными рисками.

Не упустите возможность стать владельцем этого прибыльного объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваши инвестиции должны работать на вас!