Продается ГАБ в ТЦ 'Марьюшка'

Предлагаем уникальную возможность приобрести ГАБ в ТЦ «Марьюшка», расположенный по адресу: Мячковский бульвар, 13. Этот объект площадью 2894,3 кв.м. находится на первой линии у оживленного перекрестка, всего в нескольких минутах от станций метро «Марьино» и «Братиславская». Высокая проходимость и отличная видимость обеспечивают постоянный поток клиентов, что делает данный объект привлекательным для инвестиций.

Здание было построено в 2012 году и имеет свободную планировку, что позволяет адаптировать пространство под любые потребности арендаторов. Витринные окна и возможность размещения наружной рекламы на фасаде обеспечивают дополнительную видимость и привлекают внимание потенциальных клиентов. Также имеется выделенная зона для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей, что делает логистику более удобной.

На данный момент объект сдан в аренду крупным и надежным арендаторам, таким как «Пятёрочка», «ВкусВилл», Детский мир и медицинский центр. Постоянный доход от аренды составляет 3,2 миллиона рублей в месяц, что обеспечивает стабильный денежный поток. Долгосрочные договора аренды гарантируют безопасность ваших инвестиций.

Земельный участок площадью 1500 кв.м. находится в аренде до 2057 года и не имеет обременений. Это дает вам уверенность в том, что вы сможете успешно управлять этим объектом в долгосрочной перспективе. Стоимость продажи составляет 384 000 000 рублей, а окупаемость инвестиций составляет 10 лет с доходностью 10%.

Не упустите шанс стать владельцем прибыльного объекта в одном из самых динамично развивающихся районов города! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра