Продается готовый арендный бизнес в ТЦ 'Аннино'

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность стать владельцем готового арендного бизнеса — торгового центра "Аннино", расположенного по адресу: Москва, Варшавское шоссе, 143А. Общая площадь здания составляет 9079 кв.м и распределена на трех этажах, что создает просторные и комфортные условия для арендаторов и посетителей.

Торговый центр расположен на земельном участке площадью 0,43 Га, который находится в аренде до 2050 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность для инвесторов. Важным преимуществом является наличие ключевых арендаторов, таких как "Вкусно и точка", "Пятерочка", "Familiа", "ВкусВилл" и другие, что гарантирует высокий уровень заполняемости и стабильный доход.

Одним из главных факторов привлекательности данного объекта является его расположение. Торговый центр находится всего в 20 метрах от выхода из станции метро "Аннино", где ежедневно проходит около 75 000 человек. В радиусе 10 минут пешком проживает более 50 000 человек, что создает значительный поток потенциальных клиентов.

Торговый центр располагается на первой линии Варшавского шоссе, что обеспечивает его видимость и доступность для автомобилистов. Также имеется перехватывающая парковка на 600 машиномест, что делает его удобным для посетителей, приезжающих на собственном транспорте.

Дополнительно стоит отметить выделенную электрическую мощность в 930 кВт, что позволяет арендаторам эффективно использовать пространство для различных торговых и сервисных нужд. На данный момент торговый центр сдан на 85%, что создает дополнительные возможности для роста дохода.

Стоимость продажи объекта составляет 1 350 000 000 рублей, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов, ищущих надежный источник дохода с минимальными рисками. Не упустите шанс стать владельцем этого успешного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.