Продается отдельно стоящее здание 1429 м² с арендаторами в центре активной торговли

Предлагаем уникальную возможность приобрести отдельно стоящее здание общей площадью 1429 м², расположенное в районе с высокой проходимостью и активной жилой застройкой. Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в условиях растущего спроса на коммерческую недвижимость.

Здание состоит из двух уровней: подвала площадью 728,8 м² и первого этажа площадью 699,7 м². Просторные площади позволяют организовать различные виды деятельности, что делает объект универсальным для многих бизнесов. Свободная парковка перед зданием и удобный подъезд обеспечивают комфортный доступ как для арендаторов, так и для их клиентов.

Среди арендаторов здания — известные бренды, такие как магазин "Магнит", занимающий площадь 699,7 м² на первом этаже, с действующим договором аренды до 31 декабря 2029 года. Размер минимального арендного платежа составляет 1 757 290 руб., что составляет 7% от расчетной стоимости объекта. Это гарантирует вам стабильный доход на протяжении долгого времени.

Кроме того, в подвале расположены два надежных арендатора: "Фикс Прайс" с площадью 280 м² и сроком действия договора до 9 апреля 2024 года (арендный платеж — 200 000 руб.), а также "Яндекс.Лавка" с площадью 356 м² и договором до 15 мая 2029 года (арендный платеж — 400 000 руб.). Текущая заполняемость помещений составляет 100%, что подтверждает высокий интерес к объекту со стороны арендаторов.

Годовой арендный поток (ГАП) составляет впечатляющие 28 287 480 руб., что делает данное предложение особенно привлекательным для инвесторов, ищущих возможности для получения стабильного дохода. 

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере коммерческой недвижимости. Успейте воспользоваться этой уникальной возможностью!