Продается отдельно стоящее здание на Цветном бульваре, 1400 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы – отдельно стоящее здание общей площадью 1400 м², расположенное в самом сердце столицы на Цветном бульваре. Построенное в 1995 году, здание отличается качественной отделкой и современными инженерными системами, что делает его идеальным объектом для инвестиций.

Здание имеет 6 этажей и мансардный уровень, а также подвал. Высота потолков на первом этаже составляет 4 метра, что создает пространство для комфортной работы и представительных мероприятий. На остальных этажах высота потолков составляет 3 метра. Внутренняя планировка позволяет гибко организовать пространство под офисы или торговлю, хотя стоит отметить, что межкомнатная планировка квартир была нарушена.

Одним из преимуществ данного объекта является наличие лифта фирмы Schindler, однако стоит учитывать, что лифт не обслуживает мансардный этаж. С 3 по 6 этажи здания выходят балконы, которые могут использоваться для отдыха сотрудников или проведения мероприятий на свежем воздухе.

Коммуникации здания включают центральное водоснабжение и отопление, а мощность электроснабжения составляет 92 кВт. Для поддержания комфортного климата предусмотрено местное кондиционирование и естественная вентиляция.

Парковка – важный аспект для любого бизнеса. Вокруг здания имеется стихийная городская наземная парковка, а с торца расположена парковка на 3 машино-места с разметкой на асфальте. Дополнительно возможно арендовать парковочные места в подземном паркинге Бизнес-центра "Инженер".

Земельный участок площадью 320 м² находится в собственности, что обеспечивает дополнительную стабильность и возможность для дальнейшего развития. Варианты использования части здания под магазин также открывают новые горизонты для бизнеса.

На данный момент в здании имеются арендаторы, что обеспечивает стабильный доход. Средний арендный платеж составляет около 2,5 млн рублей в месяц. Это делает объект привлекательным как для собственных нужд, так и для получения пассивного дохода.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости в центре Москвы!