Продается помещение свободного назначения 103.9 м² с арендатором

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести помещение свободного назначения площадью 103.9 м², расположенное на первой линии магистрали в густонаселенном районе Академический, Юго-Западного округа Москвы. Это предложение идеально подойдет для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды.

Помещение находится на первом этаже по адресу: улица Вавилова, 52к1. Арендатором является известная федеральная алкогольная сеть "Бристоль", что обеспечивает надежный доход и высокий уровень посещаемости. Месячный арендный платеж (МАП) составляет 395 000 рублей, а долгосрочный договор аренды на 10 лет зарегистрирован в Росреестре, что гарантирует вам стабильность и уверенность в своих инвестициях.

Одним из значительных преимуществ данного помещения является его зальная планировка и витринные окна в пол, которые создают отличные условия для размещения товаров и привлечения клиентов. Высота потолков составляет 5 метров, что позволяет легко адаптировать пространство под различные нужды бизнеса. Вход осуществляется с фасада, что обеспечивает удобный доступ для посетителей.

Также стоит отметить наличие бесплатной парковки у входа, что является важным фактором для клиентов, особенно в условиях активного городского трафика. Это делает ваше предложение еще более привлекательным для потенциальных арендаторов и клиентов.

Коммунальные услуги и электроэнергию оплачивает арендатор, что дополнительно снижает ваши расходы и делает управление бизнесом более простым и удобным. Мощность помещения составляет 20 кВт, что позволяет использовать его для различных видов деятельности.

Район Академический активно развивается, и здесь наблюдается рост цен на коммерческую недвижимость. Близость к транспортным узлам и развитая инфраструктура создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса. В этом районе проживает множество людей, что гарантирует постоянный поток клиентов и высокий уровень посещаемости.

Не упустите шанс стать владельцем этого успешного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.