Продается помещение свободного назначения 1220 м² на Ленинградском рынке с надежными арендаторами

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести помещение свободного назначения общей площадью 1220 м², расположенное в стратегически важном месте — на Ленинградском рынке. Это предложение станет отличным вариантом для инвесторов, желающих получать стабильный доход от аренды.

Основные характеристики:
- Площадь: Помещение состоит из двух частей: 682,2 м² и 537,4 м², что позволяет гибко использовать пространство под различные нужды.
  
- Надежные арендаторы: В помещении расположены известные сети: "Пятерочка" (площадь 682,2 м²) с договором аренды, действующим до 31.12.2031 года, и "Яндекс.Лавка" (площадь 487 м²) с договором до 30.11.2028 года. Это гарантирует стабильный доход на долгосрочной основе.

- Индексация арендной платы: Размер индексации для "Пятерочки" составляет 5% ежегодно, а для "Яндекс.Лавки" — ИПЦ, но не более 5%. Это обеспечивает предсказуемый рост дохода от аренды.

- Высокая заполняемость: Текущая заполняемость площадей составляет 96%, что подтверждает востребованность данного объекта и его привлекательность для арендаторов.

- Годовая арендная плата (ГАП): Составляет 25 242 600 рублей, что делает это предложение особенно интересным для инвесторов, стремящихся к получению стабильного дохода.

Уникальные преимущества:
- Высокая проходимость: Помещение находится в зоне с высокой проходимостью, что обеспечивает постоянный поток клиентов и способствует увеличению выручки арендаторов.
  
- Стратегическое местоположение: Ленинградский рынок — это одно из самых популярных мест в городе, где сосредоточено множество торговых точек и услуг, что привлекает большое количество посетителей.

- Гибкость использования: Свободное назначение помещения позволяет адаптировать его под любые нужды, будь то торговля, услуги или офисная деятельность.

- Перспективы роста: С учетом развития района и увеличения численности населения, данное помещение имеет потенциал для дальнейшего роста стоимости и доходности.

Это предложение идеально подходит как для начинающих инвесторов, так и для опытных бизнесменов, желающих расширить свой портфель. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с надежными арендаторами! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.