Продается торгово-офисный центр класса А

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение – продажу торгово-офисного центра класса А "Европа", общей площадью 3481 м², расположенного в Центральном административном округе Москвы, в непосредственной близости от станции метро Менделеевская. Этот объект представляет собой идеальную возможность для инвесторов, желающих вложить средства в стабильный и прибыльный бизнес.

Здание было построено в 1917 году и прошло капитальную реконструкцию в 2014 году, что позволило ему сочетать историческую архитектуру с современными стандартами комфорта и функциональности. На сегодняшний день торгово-офисный центр полностью занят арендаторами, что обеспечивает стабильный доход и минимальные риски для нового владельца.

Общая арендо-пригодная площадь составляет 1777,6 м² для офисных помещений и 1082,5 м² для торговых. Высококачественная отделка помещений создает приятную атмосферу для работы и шопинга. Здание имеет пять этажей и подвал, что позволяет эффективно использовать пространство для различных видов бизнеса.

Парковка на территории центра рассчитана на 5 машино-мест, а также доступна аренда в паркингах соседних бизнес-центров, что является важным преимуществом для арендаторов и их клиентов. Земельный участок площадью 884 м² арендован до июня 2025 года, с текущими переговорами о пролонгации, что гарантирует долгосрочную стабильность.

Чистый арендный поток составляет впечатляющие 88,6 млн рублей в год, что делает этот объект крайне привлекательным для инвестиций. Сделка осуществляется через продажу юридического лица на НДС, что может быть выгодно для покупателя.

Технические характеристики здания также достойны внимания: электрическая мощность составляет 410 кВт, что позволяет обеспечить бесперебойную работу всех систем. Два пассажирских лифта обеспечивают комфортное перемещение между этажами, а система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции гарантирует оптимальные климатические условия в помещениях.

Не упустите возможность стать владельцем этого высокодоходного объекта в сердце Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Ваши инвестиции могут стать основой успешного бизнеса!