Продается помещение свободного назначения в ЖК

Предлагаем вашему вниманию уникальное коммерческое помещение, расположенное на первой линии в жилом комплексе бизнес-класса в престижном районе Северо-Западного административного округа Москвы. Это встроенно-пристроенное помещение площадью 100% полезной площади без перегородок идеально подходит для различных видов бизнеса, включая общепит, компьютерные клубы и кальянные с графиком работы 24/7.

Помещение уже занято надежным арендатором — сетью продуктовых магазинов "Агрокомплекс имени Ткачева". Договор аренды заключен на 5 лет с безусловной индексацией 7% ежегодно. Арендатор стабильно выполняет свои обязательства, что обеспечивает вам надежный доход и минимизирует риски.

Жилой комплекс, в котором расположено помещение, заселен преимущественно людьми с высоким доходом, что создает отличные условия для ведения бизнеса. В непосредственной близости находится новая линия метро, запуск которой запланирован на 2024 год. Это значительно повысит транспортную доступность района и приведет к росту цен на коммерческую недвижимость.

Помещение имеет витринные окна на две стороны, что обеспечивает отличную видимость и возможность размещения наружной рекламы. Высокий пешеходный трафик благодаря расположению рядом с оживленной остановкой общественного транспорта и популярным супермаркетом "Пятерочка" привлекает внимание местных жителей.

Кроме того, в радиусе 500 метров проживает более 150 тысяч человек, что создает огромный потенциал для роста клиентской базы. Высокие потолки (около 6 метров) позволяют создать антресольный этаж, увеличивая полезную площадь почти в два раза.

Технические характеристики помещения включают электрическую мощность 50 кВт, технологическую вытяжку под общепит и вентиляцию, а также наличие холодной и горячей воды и двух отдельных мокрых точек. Удобный вход на уровне земли без ступенек делает его доступным для всех категорий клиентов.

Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения с высоким потенциалом роста аренды и цены. Инвестируйте в стабильный доход и развивающийся рынок недвижимости!