Продается производственно-складское помещение с арендатором, 645,4 м², ул. Вольная, д. 35, стр. 1

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести производственно-складское помещение общей площадью 645,4 м², расположенное в производственно-административном комплексе по адресу: ул. Вольная, д. 35, стр. 1. Это предложение идеально подходит как для инвесторов, так и для собственников бизнеса, стремящихся расширить свои возможности.

Помещение занимает два этажа: первый этаж с высотой потолков от 3 до 7 метров и второй этаж с высотой 3,3 метра. Такое разнообразие высот позволяет эффективно использовать пространство для различных нужд — от хранения товаров до организации производственных процессов. Наличие нескольких входов обеспечивает удобный доступ и возможность оптимизации логистики.

Внутри помещения имеется собственная газовая котельная, что гарантирует автономное отопление и горячее водоснабжение. Это значительно снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт для арендаторов и сотрудников.

На данный момент помещение сдается в аренду технологичному складу компании Видеоглаз, что обеспечивает стабильный доход. Среднегодовая арендная плата (МАП) составляет 816 480 рублей, а годовая арендная плата (ГАП) — 9 797 760 рублей. Это делает объект привлекательным для инвестиций с высокой доходностью.

Услуги эксплуатации предоставляет собственная управляющая компания, что гарантирует высокий уровень обслуживания и быстроту реагирования на любые запросы. Это особенно важно для арендаторов, которые ценят комфорт и надежность.

Кроме того, покупателю предоставляется право использования прилегающей территории для парковки (1 место на блок) и погрузки/разгрузки вдоль фасада здания. Это создает дополнительные удобства как для арендатора, так и для его клиентов.

Локация помещения также является значительным преимуществом: удобный доступ к основным транспортным магистралям Москвы обеспечивает легкую логистику и привлечение новых клиентов.

Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Ваше успешное вложение ждет вас!