Продается производственно-складское здание с арендаторами в Москве, 9645 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести производственно-складское здание общей площадью 9645 м², расположенное в северном административном округе Москвы по адресу: ул. Дубнинская, 75, корпус 1б. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды.

Здание находится всего в 15 минутах пешком от транспортно-пересадочного узла «Лиазово» и станции МЦД-1 «Бескудниково», что обеспечивает отличную транспортную доступность. Четырехэтажное строение располагается на первой линии улицы Дубнинской, что гарантирует высокую видимость и привлекательность для арендаторов.

Объект оснащен двумя въездами: с улицы Дубнинская и Вербилковского проезда, что обеспечивает удобный доступ для транспортных средств. На закрытой территории имеется собственная парковка, что является неоспоримым преимуществом для арендаторов и их клиентов.

Технические характеристики здания впечатляют: высота потолков варьируется от 3,8 до 7,6 метров, что позволяет эффективно использовать пространство под различные нужды. Электрическая мощность составляет 1000 кВт, а наличие четырех грузопассажирских лифтов значительно упрощает логистику внутри здания.

Здание сдано в аренду и приносит стабильный доход. Земельный участок находится в собственности, а вид разрешенного использования (ВРИ) подразумевает эксплуатацию производственных и складских помещений. При продаже выделяется доля в праве на земельный участок.

Коммерческие условия также привлекательны: стоимость здания составляет 990 миллионов рублей, что соответствует 102 644 рублям за квадратный метр. Минимальная арендная плата (МАП) составляет 8 миллионов рублей в год, а годовая арендная плата (ГАП) достигает 96 миллионов рублей.

Не упустите возможность стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости в Москве! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!