Продается складской комплекс в Царицыно, доходный арендный бизнес с ГАП 338,04 млн руб

Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный объект — современный складской комплекс, расположенный в Царицыно, на юге Москвы. Построенный в 2019 году, этот комплекс представляет собой надежный арендный бизнес с гарантированной арендной платой (ГАП) в размере 338,04 млн рублей. Это делает его отличным вариантом для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу.

Складской комплекс занимает земельный участок площадью 3,66 гектара и находится в долгосрочной аренде. Высота потолков достигает 10,5 метров, что обеспечивает возможность эффективного использования пространства для хранения и логистики. Сетка колон составляет 12 на 24 метра, а нагрузка на пол — до 7 тонн на квадратный метр. Это позволяет размещать тяжелое оборудование и товарные запасы без ограничений.

Комплекс оборудован 18 постами для еврофур и 16 дополнительными постами для малотоннажного грузового автотранспорта. Это создает удобные условия для грузоперевозок и логистических операций, что особенно важно для арендаторов в сфере дистрибуции и транспортировки.

На территории комплекса предусмотрены все необходимые коммуникации: центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция и электрическая мощность в 1 000 кВт. Это обеспечивает комфортные условия для работы и минимизирует эксплуатационные расходы. Также имеется спринклерная система пожаротушения, что гарантирует безопасность хранения товаров.

Охраняемая территория включает в себя стоянку для грузовых автомобилей на 78 мест и легковых — на 240 мест. Это создает дополнительные удобства для арендаторов и их клиентов. Расположение комплекса в непосредственной близости от железнодорожной станции Чертаново (всего 12 минут пешком) делает его особенно привлекательным для логистических компаний.

Несмотря на отсутствие выделенной парковки, близость к общественному транспорту и возможность заезда грузового транспорта компенсируют этот недостаток. Комплекс находится в районе с развитой инфраструктурой, что делает его удобным как для арендаторов, так и для их клиентов.

Не упустите шанс стать владельцем этого высокодоходного складского комплекса в Царицыно! Такой объект не только обеспечит стабильный доход от аренды, но и станет надежным активом в вашем инвестиционном портфеле. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!