Продается производственно-складской комплекс в Москве — доходность 8,5%

Предлагаем уникальную возможность приобрести производственно-складской комплекс, расположенный на Варшавском шоссе в Москве, всего в 10 минутах пешком от станции метро Южная. Этот объект представляет собой идеальное решение для инвесторов, стремящихся получить стабильный доход от аренды.

Комплекс был построен в 1998 году и занимает земельный участок площадью 9400 кв.м., который находится в собственности. Высота потолков составляет 9,3 метра, что позволяет эффективно использовать пространство для различных производственных нужд и складирования товаров. Полы с антипылевым покрытием выдерживают нагрузку до 10 т/кв.м., что делает объект подходящим для хранения тяжелых грузов.

Одним из ключевых преимуществ данного комплекса является возможность приема еврофур. Это обеспечивается наличием заезда внутрь здания и пандуса для малотоннажного транспорта, что значительно упрощает логистику и грузоперевозки. Центральное теплоснабжение и приточно-вытяжная вентиляция создают комфортные условия как для работы сотрудников, так и для хранения товаров.

На данный момент здание сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Годовой арендный поток составляет 120 миллионов рублей, что гарантирует высокую доходность на уровне 8,5%. Это делает объект привлекательным для инвесторов, желающих получать пассивный доход без необходимости управлять бизнесом самостоятельно.

Расположение комплекса также является значительным плюсом. Варшавское шоссе — это одна из ключевых транспортных артерий Москвы, обеспечивающая удобный доступ к другим районам города и области. Вокруг комплекса развита инфраструктура: рядом расположены магазины, рестораны и другие объекты социальной сферы, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для сотрудников.

Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного инвестиционного объекта! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор и обеспечить успешное развитие вашего бизнеса!