Продается торговая площадь 1860 м² в бизнес-центре на ул. Ладожская, 11/6, рядом с метро Бауманская

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь общей площадью 1860 м² в бизнес-центре на ул. Ладожская, д. 11/6, всего в пяти минутах пешком от станции метро "Бауманская". Это здание на первой линии домов идеально подходит для ведения бизнеса благодаря высокому пешеходному и автомобильному трафику, что обеспечивает постоянный поток клиентов.

Трехэтажное здание с подвалом отличается открытой планировкой и множеством отдельных входов, что позволяет гибко организовать пространство под различные виды деятельности. Высота потолков составляет 3 метра, что создает комфортные условия для работы и позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Фасадные окна обеспечивают естественное освещение и привлекательный внешний вид.

Электрическая мощность здания составляет 499 кВт, что позволяет эффективно использовать помещение для торговли или оказания услуг. Внутри выполнен качественный ремонт, что исключает необходимость дополнительных затрат на подготовку помещений. Перед фасадом предусмотрена парковка, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников.

Здание расположено в динамично развивающемся районе с высоким уровнем конкуренции и разнообразием предложений. В непосредственной близости находятся супермаркет "Перекресток", "Вкусно и Точка", аптека Столицы и Ортека, что создает дополнительный поток клиентов.

На данный момент в здании уже работают надежные арендаторы:

1. Ресторан "Sreda" (473,2 м²)

2. Супермаркет "ВкусВилл" (179,2 м²)

3. Кальянная "Мята Signature" (221,2 м²)

4. Художественная школа (158,5 м²)

Общий арендный поток составляет 2 851 000 рублей в месяц, включая НДС, что делает этот объект привлекательным для инвестиций. Кроме того, на втором и третьем этажах имеется свободная площадь, которую можно использовать для расширения бизнеса или сдачи в аренду.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного торгового здания в центре Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Инвестируйте в успешное будущее уже сегодня!