Продается торговая площадь 479 м² на первой линии проспекта Солунцевский, Москва

Инвестиционная возможность: торговая площадь 479 м² на первой линии проспекта Солунцевский

Предлагаем уникальную возможность приобрести свободное помещение формата Street Retail площадью 479 м², расположенное на первой линии проспекта Солунцевский в Москве. Это предложение идеально подходит для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и высокому уровню привлекательности объекта.

Удобное расположение и высокая доступность

Помещение находится всего в 15 минутах пешком от станции метро «Солнцево» и в 10 минутах на автомобиле до МКАД, что обеспечивает отличную транспортную доступность. Вокруг располагается плотный жилой массив, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик гарантирует высокую видимость вашего бизнеса и привлечение новых посетителей.

Современные условия и инфраструктура

Помещение расположено на первом этаже встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Оно имеет зальную планировку и витринные окна, что позволяет эффективно использовать пространство для размещения товаров и услуг. Высота потолков составляет 3,3 метра, что создает комфортные условия для работы. Две отдельные входные группы с улицы обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков.

Сложившееся торговое окружение

Объект находится в районе с развитой инфраструктурой и сложившимся торговым окружением. В непосредственной близости расположены различные магазины, аптеки и другие сервисы, что делает данное место привлекательным для арендаторов. Среди текущих арендаторов — Магазин Оптики, Аптека, Разливное пиво "Хмель и Солод", Зоомагазин "Четыре лапы" и Ломбард. Это разнообразие бизнесов создает синергию и повышает интерес к помещению.

Электрическая мощность и парковка

Помещение оснащено электрической мощностью 100 кВт, что позволяет разместить широкий спектр торговых операций. Перед фасадом имеется парковка, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников. Рядом расположена остановка общественного транспорта, что дополнительно увеличивает доступность объекта.

Высокий арендный доход

Общий месячный арендный поток (МАП) составляет 1 618 350 рублей, что делает этот объект привлекательным для инвестиций. Долгосрочные договоры аренды с надежными арендаторами обеспечивают стабильный доход и минимизируют риски.

Перспективы роста и развития

С учетом активного развития района и увеличения численности населения можно ожидать дальнейшего роста доходности этого объекта. Инвестирование в такую торговую площадь — это надежный способ диверсификации вашего портфолио и получения стабильного дохода на долгие годы.

Заключение

Если вы ищете выгодную инвестиционную возможность в Москве, это помещение станет отличным выбором. Высокая доходность, устойчивый арендный бизнес и удобное расположение делают его идеальным активом для вашего портфолио. Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра — мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.