Продается торговая площадь 48,7 м² с арендатором в центре жилого района

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести торговую площадь площадью 48,7 м² в самом сердце растущего жилого района. Это помещение идеально подходит для инвестиций, так как уже имеет надежного арендатора — аптеку "Горздрав", что обеспечивает стабильный доход и минимальные риски.

Расположение:
Помещение расположено на первом этаже отдельно стоящего здания, построенного в 1966 году. Оно находится на пересечении пешеходных и автомобильных путей, что гарантирует высокий поток клиентов. Удобный доступ к помещению обеспечивается благодаря близости к станции метро и остановкам общественного транспорта. Это делает ваш бизнес доступным для широкой аудитории, что особенно важно для успешной торговли.

Удобства:
Помещение имеет отдельный вход с улицы и мокрую точку, что позволяет легко организовать работу любого бизнеса. Высота потолков в 3,25 м создает ощущение пространства и дает возможность для креативного оформления интерьера. Помещение выделено в кадастре с отдельными договорами на коммунальные ресурсы, что упрощает управление и контроль за расходами.

Арендатор:
Арендатором является аптека "Горздрав", что является значительным преимуществом. Договор аренды заключен на 5 лет с минимальной арендной платой в 315 000 рублей в месяц. Индексация арендной платы прошла в августе 2024 года, что позволяет прогнозировать стабильный доход в будущем. Кроме того, коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор, что снижает ваши расходы и упрощает финансовое планирование.

Парковка:
Перед помещением имеется бесплатная парковка, что является важным фактором для привлечения клиентов. Возможность оставлять автомобили рядом с магазином значительно увеличивает шансы на успешные продажи.

Инвестиционная привлекательность:
Цена продажи составляет 39 000 000 рублей, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. С учетом всех факторов — местоположения, надежного арендатора и низких эксплуатационных расходов — данное помещение представляет собой отличную возможность для получения дохода от аренды.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Это ваш шанс вложить средства в перспективный бизнес с гарантированным доходом!