Продается торговая площадь 715.4 м² в центре активной застройки

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговую площадь площадью 715.4 м², расположенную на первом этаже здания торгового назначения. Это помещение идеально подходит для бизнеса благодаря своей высокой проходимости и удобному расположению в густонаселенном районе с активной жилой застройкой.

Торговая площадь включает в себя 521.6 м² на первом этаже и 193.8 м² в подвале, что позволяет эффективно организовать пространство под различные виды деятельности. Кроме того, вы получите долю в праве собственности на дополнительные помещения площадью 6.6 м² и 65 м², используемые под электрощитовую и вентиляционную камеру. Это обеспечит вам полный контроль над инфраструктурой и возможность оптимизации затрат.

Одним из ключевых преимуществ данного предложения является наличие надежных арендаторов. В здании уже функционирует магазин Пятерочка, который прошел реновацию и имеет договор аренды до 1 декабря 2027 года, а также оборудование ПАО Мегафон на крыше с бессрочным договором аренды. Это дает вам уверенность в стабильном доходе от аренды.

Текущая заполняемость площадей составляет 100%, что подтверждает высокий интерес к данному объекту со стороны арендаторов и покупателей. Свободная парковка перед зданием и удобный подъезд создают комфортные условия для клиентов, что дополнительно увеличивает привлекательность вашего бизнеса.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта недвижимости! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Это предложение идеально подойдет как для инвесторов, так и для предпринимателей, желающих расширить свой бизнес в активно развивающемся районе.