Продается торговое помещение 108 м² с арендатором Stars Coffee у метро Сокол

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговое помещение площадью 108 м² в одном из самых привлекательных районов Москвы, всего в шаговой доступности от метро Сокол. Это помещение расположено в первом доме от станции, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и максимальную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная сеть Stars Coffee, которая является одним из лидеров на рынке кофеен и имеет отличную репутацию. Договор аренды (ДДА) заключен на срок 7 лет с индексацией 7%, что гарантирует стабильный доход. В настоящее время арендный поток составляет 500 тыс. рублей в месяц, что делает данное предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Помещение находится на первой линии Ленинградского проспекта, что создает дополнительные преимущества для бизнеса. Высокие потолки (5,6 м) и огромная витрина позволяют организовать пространство максимально эффективно и привлекательно для клиентов. Мощность электроэнергии составляет 25 кВт, что обеспечивает возможность эксплуатации помещения под различные виды деятельности.

Здание, в котором расположено торговое помещение, является сталинским домом, что придает ему особый исторический шарм и привлекательность. В районе активно развиваются новые бизнесы и инфраструктура, что способствует росту цен на коммерческую недвижимость.

Парковка осуществляется на улице, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников. Рядом расположены другие магазины, кафе и деловые центры, что создает благоприятную атмосферу для ведения бизнеса.

Не упустите шанс стать владельцем этого выгодного инвестиционного объекта! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.