Продается торговое помещение 115.1 м² с арендатором

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес — торговое помещение площадью 115.1 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса "Легендарный квартал". Это помещение идеально подходит для тех, кто ищет надежный источник дохода без лишних хлопот.

Основные характеристики:
- Площадь: 115.1 м²
- Этаж: 1
- Арендатор: Сетевой магазин алкогольной продукции "Винлаб"
- Договор аренды: На 7 лет, с возможностью продления
- Минимальная арендная плата (МАП): С 2-го года — 294 тыс. рублей в месяц
- Индексация: Безусловная 3% с третьего года

Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, что обеспечивает комфортный микроклимат как для сотрудников, так и для клиентов. Также присутствуют все необходимые коммуникации: интернет и телефония, что позволяет быстро наладить работу бизнеса.

Отдельный вход делает помещение удобным для посетителей, а наличие подземной парковки в доме обеспечивает дополнительное удобство для клиентов, что особенно важно в условиях большого города. Высокий автомобильный и пешеходный трафик в районе способствует привлечению новых покупателей и росту продаж.

Арендатор "Винлаб" — это известная сеть магазинов алкогольной продукции, которая зарекомендовала себя на рынке благодаря качеству и разнообразию предлагаемых товаров. Наличие надежного арендатора с долгосрочным договором обеспечивает вам стабильный доход и минимизирует риски.

Жилой комплекс "Легендарный квартал" расположен в СВАО Москвы, всего в 15 минутах от станции метро "Ботанический сад". Это место активно развивается, и спрос на коммерческую недвижимость здесь только растет. Вы сможете не только получить стабильный доход от аренды, но и стать частью динамично развивающегося района.

Стоимость данного предложения составляет 42 миллиона 336 тысяч рублей. Прямая продажа без комиссии делает сделку более выгодной для покупателя.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного торгового помещения с надежным арендатором! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Инвестиции в это помещение — это шаг к финансовой стабильности и успеху!