Продается торговое помещение 9928.1 м² с двумя зданиями на Береговом проезде

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — продажу торгового помещения общей площадью 9928.1 м², расположенного по адресу Береговой проезд. В состав данного предложения входят два здания с различными возможностями для бизнеса, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для предпринимателей.

Первое здание, площадью 3542.7 м², было построено в 1975 году и полностью сдано под офисы и производство по краткосрочным договорам. Это здание уже приносит стабильный доход, так как арендаторы активно используют его пространство для своих нужд. Собственник применяет упрощенную систему налогообложения (УСН), что позволяет оптимизировать налоговые расходы.

Второе здание, площадью 6385.4 м², было построено в 1967 году и состоит из пяти частей. Здесь находятся действующие арендаторы, такие как автосалон, популярный магазин «Ароматный Мир», детейлинг-центр «Бруклэнд» и автотехцентр «Гидролаб». Эти бизнесы обеспечивают постоянный поток клиентов и высокую посещаемость, что делает это здание еще более привлекательным для инвестиций.

Оба здания располагаются на двух земельных участках, находящихся в долгосрочной аренде на 49 лет. Это обеспечивает надежность и стабильность для будущих владельцев, так как аренда земли гарантирует возможность дальнейшей эксплуатации объектов.

Локация на Береговом проезде обеспечивает хорошую транспортную доступность и видимость для бизнеса. Близость к ключевым транспортным магистралям делает это место удобным для клиентов и поставщиков, что является важным фактором для успешного ведения бизнеса.

Инвестиции в это торговое помещение — это не только возможность получить стабильный доход от аренды, но и шанс стать владельцем объектов с большими перспективами роста стоимости в будущем. С учетом текущих арендаторов и долгосрочной аренды земли, вы можете быть уверены в высокой окупаемости вашего вложения.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального торгового помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Инвестируйте в успешное будущее вашего бизнеса уже сегодня!