Продается торговое здание у метро Югозападная

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести отдельностоящее торговое здание, расположенное в непосредственной близости от станции метро Югозападная. Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный доход и высокую доходность.

Здание было построено в 2008 году и имеет современный дизайн, что делает его привлекательным для арендаторов. Оно состоит из двух этажей, антресоли и подвала, общей площадью, которая полностью сдана в аренду различным арендаторам. Высота потолков варьируется от 3.8 до 5.6 метров, что позволяет использовать пространство максимально эффективно.

Одним из главных преимуществ данного объекта является его расположение. Здание находится на первой линии, что обеспечивает интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Плотный жилой массив вокруг создает постоянный поток потенциальных клиентов, что делает его идеальным местом для торговли и услуг.

Витринное остекление и возможность установки вывески на фасаде предоставляют отличные условия для рекламы и привлечения клиентов. Также присутствует зона разгрузки, что делает логистику более удобной для арендаторов, работающих в сфере общепита.

Электрическая мощность здания составляет 600 кВт, что позволяет обеспечить потребности различных бизнесов. Здание хорошо просматривается со всех сторон, что способствует его узнаваемости и привлекательности.

Согласно финансовым показателям, арендный поток составляет 6 302 000 рублей в месяц, а годовой арендный поток достигает 75 614 000 рублей. Это обеспечивает впечатляющую доходность на уровне 15.12%, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Земельный участок находится в аренде на срок 49 лет, что гарантирует долгосрочную стабильность и возможность дальнейшего развития бизнеса.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного объекта недвижимости в одном из самых динамичных районов города!