Продается торговый центр 3300 м² с арендным бизнесом

Предлагаем вам уникальную инвестиционную возможность — продажу торгового центра общей площадью 3300 кв. м. Это не просто объект недвижимости, а полноценный арендный бизнес с высоким потенциалом доходности. Расположенный в перспективной локации, этот торговый центр уже сейчас генерирует стабильный доход, но имеет значительный потенциал для роста.

На данный момент торговый центр обеспечивает текущий доход в размере 37 миллионов рублей за 2024 год. Однако, с учетом изменения рыночной ситуации и окончания долгосрочного договора с якорным арендатором через год, вы сможете значительно увеличить доходность. Потенциальный GAP (гарантированный арендный платеж) в текущем ценообразовании составляет 50 миллионов рублей, начиная с 2026 года. Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов, стремящихся к стабильному и растущему доходу.

В торговом центре предусмотрено парковочное пространство на 40 машиномест, что является важным фактором для привлечения клиентов и арендаторов. Локация обладает высоким трафиком и интересом со стороны крупных сетей, готовых зайти на выгодных условиях, что открывает дополнительные возможности для увеличения дохода.

На данный момент ведутся переговоры о досрочном расторжении договора с текущим арендатором, что позволит вам быстрее начать реализацию своих планов по оптимизации арендаторов и повышению доходности объекта. Мы понимаем, что объект имеет высокую привлекательность и интересен многим инвесторам, поэтому просим вас не размещать объявления и не копировать материалы без предварительного согласования.

Вознаграждение для агентов составляет 1,5% от суммы сделки. Если вы заинтересованы в обсуждении данного предложения, оставьте информацию о себе через чат. Наш специалист свяжется с вами для детального обсуждения всех условий.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Инвестиции в торговую недвижимость — это надежный способ сохранить и приумножить капитал. Торговый центр ждет своего нового владельца, который сможет реализовать его потенциал в полной мере!