Продается торговый центр 7000 м² у м. Царицыно — инвестиционная возможность

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговый центр площадью 7000 м², расположенный всего в трех минутах пешком от станции метро Царицыно в Южном административном округе Москвы. Это здание находится на первой проездной и проходной линии, что обеспечивает высокую проходимость и доступность для посетителей.

Торговый центр окружён крупным жилым массивом и рядом парков, что привлекает постоянный поток клиентов. Здание имеет несколько отдельных входов на каждый уровень, что позволяет эффективно организовать поток посетителей и арендаторов. Внутри предусмотрены пассажирские и грузовые лифты, а также собственная парковка на 27 автомобилей, что значительно упрощает доступ для клиентов и арендаторов.

Торговый центр полностью обеспечен центральными коммуникациями и остеклен по периметру, что создаёт комфортные условия для работы арендаторов и привлечения клиентов. Участок площадью 6500 м² находится в аренде на срок 49 лет, что гарантирует долгосрочные перспективы для инвестиций.

Среди якорных арендаторов — известные бренды, такие как Перекресток, Сбербанк, Сберлогистика, Чайхана и Магнит косметик. Это обеспечивает стабильный доход и высокий уровень заполняемости объекта. Среднегодовой доход (МАП) составляет 12.8 миллиона рублей с потенциалом для увеличения, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов.

Торговый центр идеально подходит для различных профилей: от ГАБ до покупки ТЦ или ТРЦ с целью инвестиций в арендный бизнес. Не упустите шанс стать владельцем успешного коммерческого объекта в одном из самых динамичных районов Москвы! Дополнительная информация предоставляется по запросу. Агентам просьба не беспокоить.