Продается торговый центр «Кожуховский» с высокой доходностью

Предлагаем вашему вниманию уникальную инвестиционную возможность — продажу торгового центра «Кожуховский», расположенного в одном из динамично развивающихся районов Москвы. Этот современный торговый объект общей площадью 2785 квадратных метров состоит из двух просторных этажей, что позволяет разместить разнообразные магазины и услуги для посетителей.

Торговый центр находится всего в 40 метрах от станции метро «Лухмановская», что обеспечивает отличную транспортную доступность и привлекает большое количество клиентов. Просторная парковка позволяет без труда разместить автомобили ваших покупателей, что является важным фактором для успешного ведения бизнеса.

Первый этаж имеет площадь 1386,6 кв.м., а второй — 1329,2 кв.м., что делает его идеальным для размещения как крупных, так и мелких арендаторов. Заполняемость торгового центра составляет впечатляющие 98%, что подтверждает его привлекательность для арендаторов и стабильный поток посетителей.

Инвестиционные показатели также говорят сами за себя: минимальная арендная плата (МАП) составляет 5 288 666 рублей, годовая арендная плата (ГАП) — 63 464 000 рублей, что обеспечивает доходность на уровне 7.47%. Окупаемость объекта составляет всего 13.4 года, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих надежные активы.

Не упустите возможность стать владельцем этого успешного и прибыльного бизнеса! Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра.