Продается торговый центр «Петровский» с арендаторами в Можайском районе

Предлагаем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение — торговый центр «Петровский», расположенный в Можайском районе на первой линии Можайского шоссе. Это идеальный объект для тех, кто ищет стабильный доход от аренды в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Торговый центр занимает первый этаж и цоколь встроенно-пристроенной части 16-этажного жилого дома. Удобный доступ обеспечивается отдельными входными группами, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для посетителей. Витринное остекление создает отличные условия для размещения товаров и услуг, а также позволяет потенциальным клиентам увидеть ваши предложения с улицы.

Объект имеет площадь земельного участка 0,7321 м² и предоставляет возможность размещения рекламных вывесок, что дополнительно увеличивает видимость бизнеса. Высота потолков в помещениях составляет 3 метра, что позволяет организовать пространство максимально эффективно.

На данный момент торговый центр арендуют такие известные бренды, как Супер Лента, DNS, Спортмастер и Летуаль. Все арендаторы имеют долгосрочные договора, что гарантирует стабильный поток дохода. Общая месячная арендная плата составляет 12 100 000 рублей, а доходность достигает впечатляющих 10,3%. Это делает объект особенно привлекательным для инвесторов.

Технические характеристики объекта также внушают доверие: электрическая мощность составляет 1461 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу всех арендаторов и возможность расширения бизнеса. Наличие остановки общественного транспорта прямо напротив торгового центра значительно увеличивает поток клиентов и улучшает доступность для посетителей.

Инвестиции в торговый центр «Петровский» — это не только приобретение недвижимости, но и возможность стать частью успешного бизнеса с надежными арендаторами. Если вы ищете объект с высоким потенциалом роста и стабильным доходом, то этот торговый центр — именно то, что вам нужно!