Продается ТРЦ 30,000 м² в 1 мин. от м. Яхромская — идеальный объект для инвестиций в Москве

Предлагаем уникальную возможность приобрести торгово-развлекательный центр (ТРЦ) общей площадью 29,613 м², расположенный в жилом комплексе «Летний Сад» на Дмитровском шоссе, в Москве. Этот объект идеально подходит для инвестиций благодаря своему стратегически удобному расположению всего в одной минуте пешком от строящейся станции метро «Яхромская» и в непосредственной близости от станции метро «Селигерская», а также ж/д станций Ховрино и Бескудниково.

ТРЦ включает три уровня с арендопригодной площадью 20,312,2 м², что делает его привлекательным для арендаторов. Первый этаж занимает 7,411 м², второй — 7,535 м², а третий — 6,386 м². Высота потолков составляет 5,1 метра, что создает ощущение пространства и комфорта для посетителей. В зоне фудкорта высота снижается до 3,5 метра, что способствует уютной атмосфере.

Объект имеет выделенную электрическую мощность 3,394 кВт и выполнен в отделке Shell  Core, что позволяет будущим арендаторам адаптировать пространство под свои нужды. ТРЦ оборудован несколькими эскалаторами и лифтами, что обеспечивает удобный доступ между этажами. Сквозной проход с обеих сторон здания создает дополнительный поток посетителей.

Расположение ТРЦ в густонаселенном спальном районе с более чем 90 тысячами жителей делает его особенно привлекательным для бизнеса. В округе отсутствуют конкурентные торговые центры, что создаёт уникальную возможность для привлечения клиентов. Удобная подземная парковка на 334 места значительно улучшает доступность объекта для посетителей.

Суммарный арендный доход при полной загрузке прогнозируется на уровне 550-600 миллионов рублей в год, что делает этот объект особенно интересным для инвесторов. Цена продажи составляет 2,2 миллиарда рублей с возможностью торга.

Технические характеристики объекта включают мощные системы отопления и вентиляции, а также современное холодоснабжение. Все необходимые технические документы, включая планировки здания и проект благоустройства территории, могут быть предоставлены по запросу.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.