Продается здание клиники

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести здание клиники "Будь здоров", общей площадью 4824,9 м². Этот объект представляет собой готовый арендный бизнес (ГАБ) и идеально подходит для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды. Здание было построено в 2003 году и располагает четырьмя наземными этажами и подвалом, что создает отличные условия для функционирования медицинского учреждения.

Недвижимость прошла капитальный ремонт, включая обновление фасада, коммуникаций и внутреннего пространства. Все работы выполнены с учетом современных стандартов и требований, что позволяет обеспечить комфортные условия как для сотрудников, так и для пациентов. Центральные коммуникации обеспечивают надежное функционирование всех систем здания, а выделенная электрическая мощность в 700 кВт позволяет без проблем осуществлять все необходимые операции.

Земельный участок площадью 1815 м² находится в аренде до 2034 года с возможностью пролонгации, что гарантирует стабильность и надежность долгосрочных инвестиций. Вид разрешенного использования (ВРИ) — эксплуатация административно-досугового центра — открывает дополнительные возможности для расширения бизнеса или изменения его профиля в будущем.

Расположение здания также является одним из ключевых факторов его привлекательности. Всего в шести минутах пешком находится станция метро Нижегородская, что обеспечивает удобный доступ для пациентов и сотрудников. Инфраструктура района развита: рядом находятся магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.

Арендатором является флагманский филиал крупной сетевой клиники "Будь здоров", что подтверждает высокий уровень доверия к данному объекту. Долгосрочный договор аренды действителен до 2031 года с предусмотренной ежегодной индексацией, что обеспечивает стабильный доход на протяжении многих лет.

На территории имеется собственная огороженная парковочная зона, предназначенная для автомобилей скорой помощи, что является важным аспектом для медицинского учреждения.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта недвижимости! Это не только выгодное вложение средств, но и возможность стать частью развивающегося медицинского рынка. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам принять правильное решение!