Продается здание культурного наследия в центре Москвы, 169 м²

Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости Москвы — здание культурного наследия общей площадью 340 м², расположенное в историческом Армянском переулке, дом 3-5с2. Это не просто объект недвижимости, а часть истории столицы, которая ждет своего нового владельца.

Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа и мансарды. Полная реставрация была проведена в 2016-2017 годах, что позволяет новым владельцам сразу же начать эксплуатацию объекта без дополнительных вложений. Интерьеры оформлены с учетом сохранения исторических элементов, что создает уникальную атмосферу для работы и творчества.

Планировка помещений смешанная: вы найдете как свободные пространства для креативных идей, так и уютные кабинеты для работы. Большая зона ресепшен создает первое впечатление о вашем бизнесе, а кухня обеспечивает комфорт для сотрудников и клиентов. Все помещения оборудованы современными инженерными системами: подключены тепло- и водоснабжение, а также электрическая мощность составляет 100 кВт.

Здание имеет центральный вход с улицы, что делает его доступным и заметным для прохожих. Земельный участок находится в долгосрочной аренде, что гарантирует стабильность и возможность дальнейшего развития вашего бизнеса. 

Объект расположен в Басманном районе, в пешей доступности от станций метро Лубянка и Китай-город. Это делает его идеальным местом для офисов, креативных пространств или даже небольших магазинов. В районе есть парковка, что является важным фактором для клиентов и сотрудников.

На данный момент в здании есть арендатор, что обеспечивает стабильный доход. Коммунальные платежи с учетом аренды земли составляют около 35 000 рублей в месяц, что делает этот объект не только привлекательным для собственного использования, но и выгодным вариантом для инвестиций.

Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта культурного наследия в самом сердце Москвы!