Продаётся торговая площадь в ТЦ на Молодцова, 300 м², три входа

Предлагаем к продаже уникальную торговую площадь площадью 300 м², расположенную в районном торговом центре на Молодцова. Этот объект представляет собой отличную возможность для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в динамично развивающемся районе.

Основные характеристики:
Помещение имеет три входа, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и возможность разделения площади на несколько зон. Два отдельных входа с улицы и один с лестницы на второй этаж делают его идеальным для размещения различных арендаторов. На втором этаже находится популярный продуктовый дискаунтер "Чижик", что дополнительно привлекает поток покупателей.

Арендные отношения:
На данный момент часть площади уже сдана в аренду. В помещении располагаются:
1. Аптека (36 кв.м) — арендная плата 200 000 руб./месяц.
2. Пункт выдачи "Ламода" (40 кв.м) — арендная плата 160 000 руб./месяц.

Это уже даёт стабильный доход в размере 360 000 руб./месяц. Кроме того, свободная часть площади может быть сдана в аренду с потенциальным доходом от 300 000 до 350 000 руб./месяц, что делает объект ещё более привлекательным для инвестиций.

Трафик и инфраструктура:
Расположение в районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком обеспечивает постоянный поток клиентов. Бесплатная парковка перед зданием значительно увеличивает удобство для посетителей, что также способствует росту продаж арендаторов. 

Гибкость использования:
Наличие нескольких входов открывает возможности для организации пространства под разные форматы: можно создать гастроном с отделами или разместить несколько арендаторов, что позволит максимизировать доходность объекта. Это делает помещение универсальным и подходящим для различных бизнес-моделей.

Перспективы роста:
С учётом растущего интереса к коммерческой недвижимости в данном районе и стабильного потока клиентов, этот объект представляет собой отличную возможность для получения постоянного дохода и роста капитализации.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного торгового помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.