Продаётся торговое помещение 3000 м² на первой линии, арендаторы: «Пятёрочка», «ВкусВилл»

Предлагаем уникальную возможность приобрести торговое помещение площадью 3000 м², расположенное в отдельно стоящем здании на первой линии по адресу, обеспечивающему высокий пешеходный и автомобильный трафик. Это идеальный объект для инвестиций в коммерческую недвижимость с гарантированным доходом.

Основные характеристики:
Торговое помещение занимает три этажа и имеет свободную планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под любые потребности бизнеса. Здание было построено в 2012 году и находится в отличном состоянии. Земельный участок площадью 1500 м² находится в аренде на 49 лет с 2022 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и защиту ваших инвестиций.

Арендаторы и доходы:
Объект полностью заселен надежными арендаторами, среди которых такие известные бренды, как «Пятёрочка» (договор аренды на 7 лет) и «ВкусВилл». Это гарантирует стабильный доход от аренды в размере 3 миллионов рублей в месяц. Высокая заполняемость и долгосрочные контракты делают этот объект привлекательным для инвесторов.

Удобства и инфраструктура:
Помещение оборудовано витринными окнами, что обеспечивает отличную видимость и привлекательность для клиентов. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде здания позволяет дополнительно привлекать внимание прохожих и увеличивать поток покупателей. Также предусмотрена выделенная зона для погрузки и разгрузки грузовых автомобилей, что делает логистику более удобной.

Расположение:
Торговый центр расположен на оживлённом перекрёстке, что обеспечивает высокий уровень проходимости. Близость к транспортным узлам и удобные подъезды делают его доступным как для местных жителей, так и для проезжающих мимо клиентов. Парковка доступна на улице, что также добавляет удобство для посетителей.

Перспективы роста:
С учётом растущего спроса на коммерческую недвижимость в данном районе, а также стабильного потока клиентов, данный объект представляет собой отличную возможность для получения постоянного дохода и роста капитализации.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного торгового помещения! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.