Продаётся торговое помещение 86,3 м² с арендатором 'Красное и Белое' на ул. Каспийская, д. 28к4

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговое помещение площадью 86,3 м² на улице Каспийская, д. 28к4, в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы — Царицыно. Это помещение расположено на первом этаже и имеет открыту планировку, что позволяет легко адаптировать пространство под любые коммерческие нужды.

Высота потолков в помещении составляет 4,8 метра, что создаёт ощущение простора и позволяет использовать его для различных форматов торговли или услуг. Отдельный вход с фасада и окна, выходящие на улицу, обеспечивают отличную видимость и доступность для потенциальных клиентов. Перед фасадом имеется парковка, что дополнительно привлекает покупателей и создаёт комфортные условия для посетителей.

Арендатором данного помещения является известная сеть алкомаркетов "Красное и Белое". В рамках договора аренды, заключенного 18 марта 2023 года на срок 15 лет, предусмотрена месячная арендная плата в размере 240 000 рублей. Это создаёт стабильный доход для владельца помещения и минимизирует риски, связанные с арендным бизнесом.

Царицыно — это крупнейшая заселенная агломерация Москвы с населением более 55 000 человек в радиусе 500 метров от объекта. Это гарантирует высокий спрос на торговую площадь, особенно учитывая отсутствие ритейла в окружающем старом фонде. Пешеходный трафик от станции метро "Царицыно" к помещению также способствует увеличению клиентопотока и повышению привлекательности бизнеса.

Кроме того, в этом районе наблюдается растущий интерес к новым торговым форматам, что делает данное предложение особенно актуальным для инвесторов. Возможность размещения рекламы на фасаде помещения также добавляет ценности этому объекту.

Стоимость продажи составляет 34 миллиона рублей без комиссии. Это отличная инвестиционная возможность для тех, кто ищет стабильный доход с минимальными рисками. Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного актива! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.