Продаётся торговое здание на ул. Удальцова, д. 85Б — доходный бизнес с арендатором!

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести торговое здание общей площадью 1905,2 м², расположенное по адресу: ул. Удальцова, д. 85Б. Здание находится всего в 5 минутах пешком от станции метро "Мичуринский проспект" и располагается на первой линии домов, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Здание состоит из двух этажей, подземного этажа и технического этажа, а также имеет эксплуатируемую кровлю площадью 496,7 м², которую можно использовать для организации летней веранды для предприятий общественного питания. Это открывает дополнительные возможности для увеличения дохода.

На земельном участке площадью 990 м², который находится в долгосрочной аренде, предусмотрена бесплатная парковка на отдельном участке площадью 570 м², выделенном городом специально для данного здания. Это значительно увеличивает привлекательность объекта как для арендаторов, так и для посетителей.

В здании уже работают стабильные арендаторы: популярный караоке клуб, магазин «Ароматный мир», цветочный магазин, ресторан «Хинкальная», общепит «Бергер стейк» и ресторан «Grand Osteria» от «Ильфорно групп». Месячный арендный поток составляет 5 000 000 рублей, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов.

Электрическая мощность здания составляет 435 кВт, что позволяет обеспечить потребности всех арендаторов. Наличие пассажирского лифта на второй этаж также является значительным преимуществом.

Стоимость объекта составляет 720 миллионов рублей, без комиссии. Это отличная возможность для тех, кто ищет стабильный доход и хочет инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом роста. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых востребованных районов города!