Продаются два торговых здания с арендаторами

Предлагаем вам уникальную возможность приобрести два современных торговых здания на первой линии Можайского шоссе по адресам: д. 45A и 45Б. Эти объекты идеально подойдут для инвесторов, желающих получить стабильный доход от аренды в одном из самых динамично развивающихся районов Москвы.

Общая площадь двух зданий составляет 2794 м². Здание A имеет электрическую мощность 235 кВт и фактически эксплуатируемую кровлю площадью 327 м², которую можно использовать под летнюю веранду для операторов общественного питания. Здесь расположены такие арендаторы, как оптика, магазин ДИКСИ, кальянная Мята и другие. Месячный арендный поток от этого здания составляет 2 650 000 рублей при 100% заполняемости.

Здание B обладает еще большей мощностью — 450 кВт, и его фактически эксплуатируемая кровля составляет 499 м². На втором этаже предусмотрены три входа: лестница, лифт для гостей и технический для загрузки. В этом здании находятся такие арендаторы, как аптека Горздрав, СушиВок, банк ВТБ и ресторан/ночной клуб «Руки вверх». Месячный арендный поток от второго здания составляет 3 370 000 рублей, также с полной заполняемостью.

Общий месячный арендный поток по двум торговым зданиям достигает впечатляющих 6 020 000 рублей. Оба объекта были построены в 2016 году и находятся в отличном состоянии. Земельные участки находятся в долгосрочной аренде, что обеспечивает дополнительную безопасность для ваших инвестиций.

Особое внимание стоит уделить возможности размещения медиафасада на торцевой стене здания B площадью 120 м². Доход от аренды медиафасада может составлять до 2 000 000 рублей в месяц, что значительно увеличивает потенциальную прибыль.

Стоимость продажи обоих зданий составляет 830 миллионов рублей без комиссии. Это отличная возможность для тех, кто хочет стать владельцем прибыльной недвижимости в одном из самых привлекательных районов Москвы.

Не упустите шанс инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра объектов.