Продажа торгового помещения в ЖК Люберецкий

г. Люберцы, Весенняя д. 4 корпус 2

Информация о объекте

Продается торговое помещение в новом жилом комплексе «Люберецы» по адресу: Веcеннeй улица, д. 4 к. 2, всего в 20 минутах пешком от станции метро «Некрасовка».

Жилой квартал «Люберецы» расположен на границе микрорайона Некрасовка и Любертского района, всего в 4 километрах от МКАД. Это динамично развивающаяся территория с высоким потенциалом.

Торговая площадь составляет 48,2 м² и находится на первом этаже. Помещение имеет открытую планировку (ровный квадрат), отдельный вход и витринные окна, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Перед фасадом предусмотрена парковка, а также место для размещения рекламных материалов. Это идеальное пространство для любого вида бизнеса благодаря высокому пешеходному трафику.

В районе находятся школы, поликлиники и спортивные центры, что делает его привлекательным для более чем 50 000 жителей. В настоящее время помещение арендуется магазином овощей и фруктов, который успешно работает более двух лет.

Стоимость продажи составляет 20 миллионов рублей. Без комиссии.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного торгового помещения в активно развивающемся районе!

Общие сведения:

Цена:

20 000 000

Ставка за м2:

416 667


Назначение помещения

Торговое помещение

Площадь (м2)

48

Этаж

1

Планировка

Открытая

Отделка

Под отделку

Высота потолков (м)

4

Мощность электроэнергии (кВт)

10

Парковка

Перед фасадом

Коммерческие условия:

Ставка за м2 в месяц (₽)

416 667

Цена (₽):

20 000 000

Информация по арендаторам:

Окупаемость (лет)

15.2

Доходность (% годовых)

6.6

Доход с аренды в месяц (₽)

110 000

    Список арендаторов

  • Овощной отдел

Похожие предложения